房贷重新贷款能贷多少

房贷重新贷款（二次贷款）的额度通常取决于几个关键因素，包括房产评估价值、贷款人的年龄和房产的房龄。以下是一些主要考虑因素：

房产评估价值：

银行或贷款机构会对房产进行评估，评估值通常会低于市场价值。

贷款额度：

根据当前政策，贷款总额一般为房价的70%左右。

贷款期限：

最长可达30年，但贷款期限与贷款人的年龄和房子的房龄有关。通常，贷款人年龄加贷款年限不超过65年。

抵押率：

不同类型的房产可能有不同的抵押率。例如，商品住宅的抵押率最高不超过房产价值的70%，商业用房的最高不超过60%，工业厂房的最高不超过50%。

个人信用和收入：

银行还会考虑借款人的个人信用和收入状况，以确定其还款能力。

原贷款情况：

如果已有贷款，二次贷款的额度可能受到原贷款本金余额的影响。

额外费用：

在申请二次贷款时，可能需要支付评估费用等额外费用。

综上所述，房贷重新贷款的具体额度需要根据房产评估价值和借款人的具体情况来确定。建议联系银行或贷款机构获取更准确的贷款额度信息