贷款房产如何减名字费用

在贷款房产上减名字，通常需要遵循以下流程和支付相应的费用：

确认贷款状态

如果贷款尚未还清，需要先与银行沟通，办理抵押人变更手续。

如果贷款已还清，流程会相对简单。

准备材料

身份证、户口本、结婚证等相关个人证件。

房产证原件及复印件。

如果是夫妻关系，可能需要提供结婚证；若是其他亲属关系，可能需要提供相应的亲属关系证明。

提交申请

到房产交易中心提交减名申请，并填写《房屋所有权登记申请书》。

缴纳税费

根据房屋性质和是否涉及夫妻关系的不同，契税的税率可能有所不同。

夫妻间减名一般只需支付较低的手续费。

其他关系减名可能视同买卖或赠与，需要缴纳契税、营业税、印花税等。

办理变更

房产管理部门审核通过后，进行不动产登记簿上的产权人信息变更。