贷款房子要怎么过户

按揭贷款的房子过户通常需要遵循以下步骤：

还清贷款

提前还清贷款，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。

或者，使用买方的首付款来缴清剩余贷款。

注销抵押

办理抵押登记注销手续。

携带银行已还清贷款的证明和产权证原件至房管局。

办理过户

在抵押登记注销后，到房产交易中心办理过户登记手续。

提交必要的文件，如双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同等。

税费缴纳

根据当地规定缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。

领取新产权证

办理完过户手续后，领取新的产权证。

银行放款

将产权证交到银行，银行在确认无误后放款。

交易结束

银行放款后，交易结束，买方开始按时还款。

请注意，不同地区可能有不同的规定和流程，建议在办理过户前咨询当地房产交易中心或专业律师获取最新信息。