贷款500万能贷多少

对于500万的房子抵押贷款能贷多少，这主要取决于房产的性质、评估价值、借款人的信用状况、还款能力以及银行或金融机构的具体政策。以下是一些参考信息：

住宅性质房产

通常情况下，住宅性质的房产抵押贷款可以贷到房产评估价值的70%-80%。

对于优质房产或在某些特殊贷款产品下，可能可以贷到更高比例，接近90%。

对于500万的住宅，理论上最高可能贷款额度在350万至450万之间。

非住宅性质房产

如公寓、商铺或写字楼，贷款比例通常较低，一般在房产评估价值的50%-60%。

特殊情况下可能通过特定渠道争取更高比例，但一般不会超过70%。

其他考虑因素

房产的具体类型（如别墅、商品房等）、面积、位置、房龄、借款人资质等也会影响贷款额度。

银行或金融机构的具体政策，包括贷款产品设定的上限和个人自身的上限。

借款人的信用记录良好可能会获得更高的贷款额度。

贷款期限和月供金额也会受到贷款金额、贷款期限以及利率的影响。

综上所述，对于500万的房子，如果以住宅性质申请抵押贷款，最高可能贷款额度在350万至450万之间。但请注意，这些信息仅供参考，具体贷款额度还需根据个人情况和银行政策确定。