二手房贷款需要多少费用

二手房贷款涉及的费用主要包括：

保险费：

通常为评估值乘以贷款年限乘以55‰。

公证费：

贷款金额乘以2‰。

抵押费：

贷款金额乘以1‰。

抵押印花税：

贷款金额乘以0.1‰。

权证资料费：

一般情况下为150元/宗，超过150平方米或有地下室的为220元/宗。

抵押评估费：

评估值乘以2.5‰。

贷款服务费：

评估值乘以0.5%加上500元/宗，最低收费为800元加500元。

交易评估费：

评估值乘以5‰，别墅类或面积超过200平方米的住宅需要缴纳。

交易手续费：

面积乘以6元/m²，二手房交易适用。

交易印花税：

双方成交价乘以1‰，买卖双方各缴纳50%。

契税：

市场指导价乘以2%，住宅类适用。

个人所得税：

卖方成交价乘以1%，满五唯一（即房产证满五年且为唯一住房）可免交。

土地税、印花税、房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费：

根据具体情况缴纳。

其他可能的费用：

如银行按揭抵押公证费、按揭合同工本费、商品房案值评估费等。

请注意，上述费用可能因地区、银行及具体政策有所不同，建议在办理前咨询当地银行或相关机构获取最准确的信息