买房子后如何办理贷款

买完房子后办理贷款的流程通常包括以下几个步骤：

选择房产

确定购买的房产，并确认房产是否符合银行的按揭贷款条件。

办理按揭贷款申请

向银行或银行指定的律师事务所提交按揭贷款申请，并提供必要的个人资料。

签订购房合同

与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

签订楼宇按揭合同

明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险

办理房产抵押登记备案手续，并可能需要购买人寿或财产保险。

开立专门还款账户

在银行开立专门用于还款的账户，并签订授权书。

银行审核

银行对贷款申请进行调查、审批。

签订合同

借款人及配偶与银行签订借款合同，并可能需要办理合同公证。

银行划款

银行将贷款款项划入售房单位或开发商在银行开设的监管账户。

按期还款

借款人按照合同约定的还款计划和方式，定期偿还贷款。

请注意，以上流程可能因地区、银行及具体情况而有所不同。建议在办理过程中详细咨询银行或贷款机构，了解最新的贷款政策和流程要求。