在签订贷款购房合同时，您需要注意以下要点：
核实贷款基本信息
确认贷款金额、利率（固定或浮动）、期限。
核实贷款银行或金融机构的商业信息。
还款相关细节
明确还款方式（等额本息、等额本金等）。
确定还款日期和期限。
了解逾期还款的罚息和可能的催收、起诉风险。
费用明细
清楚了解所有费用，包括手续费、管理费、保险费。
注意是否有额外费用，如定金、首付款等。
合同条款
仔细阅读合同内容，确保理解所有条款和条件。
确认合同中权利与义务是否对等。
注意合同中关于房屋面积确认及面积差异处理的规定。
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