贷款买的房屋怎么过户

办理贷款的房子过户通常需要遵循以下步骤：

协商达成一致

原贷款人与意向购买者就贷款房的转让事宜达成一致，包括转让价格、责任承担等。

联系原贷款银行

原贷款人联系原贷款银行，了解贷款房转让的相关政策和要求。

办理过户手续

原贷款人与意向购买者前往相关部门（如不动产登记中心）办理贷款房的过户手续。

进行贷款过户

原贷款人与意向购买者协商是否继续使用原贷款或新办理贷款。

若继续使用原贷款，需要与原贷款银行协商和办理贷款过户手续。

若选择新办理贷款，意向购买者需要与另一家银行或金融机构协商并申请新的贷款。

缴纳税费和其他费用

贷款房转让涉及到房产过户，需要缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）和过户费用。

完成过户登记

办理过户手续并缴纳相关费用后，前往不动产登记中心办理过户登记手续。

请注意，以上步骤可能因地区政策和房产价值而有所不同，建议在办理前咨询专业机构（如不动产中介、律师等）以获取详细的法律意见和操作指导