预期多久不能贷款买房

根据您提供的信息，以下是有关贷款买房时征信问题的要点整理：

逾期记录影响

如果信用卡或贷款有逾期记录，这会影响到贷款买房的申请。

逾期记录会被记入征信系统，进而影响信用评分。

逾期时间限制

一般情况下，银行会查看申请人近2年的征信报告。

如果逾期记录在2年前，对申请房贷的影响可能不大。

逾期记录会在还清之日起保留在个人征信中5年，5年后自动删除。

逾期次数限制

两年内连续逾期3次或累计6次逾期，可能会导致不能贷款买房。

部分银行对于房贷征信的要求可能更为严格，例如要求近24个月内逾期期数达到一定数量会直接拒贷。

特殊情况下的处理

如果信用卡逾期欠款已经结清，但逾期记录还在征信报告中，需要看逾期记录已经展示多久。

如果逾期记录展示时间超过2年，可以申请房贷，但可能需要按照银行要求“加码”才有机会通过审批。