公积金贷款的利息计算取决于您选择的还款方式,主要有两种常见的还款方式:等额本息法和等额本金法。下面是这两种方式下利息的计算方法:
等额本息法
等额本息还款法下,每月还款金额固定,包含本金和利息。计算公式如下:
每月还款金额 M = [贷款本金 P × 月利率 r × (1 + 月利率 r)^还款月数 n] ÷ [(1 + 月利率 r)^还款月数 n - 1]
`P` 是贷款本金;
`r` 是月利率(年利率除以12);
`n` 是还款月数。
等额本金法
等额本金还款法下,每月偿还的本金固定,利息随着剩余本金的减少而减少。计算公式如下:
```
每月应还本金 = 贷款本金 P ÷ 还款月数 n
每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率 r
```
其中:
`每月应还本金` 是每月偿还的本金金额;
`每月应还利息` 是根据剩余本金计算的利息;
`P` 是贷款本金;
`r` 是月利率(年利率除以12);
`n` 是还款月数。
举例说明
假设您有一笔公积金贷款,本金为50万元,年利率为3.25%,贷款期限为30年。
使用等额本息法计算:
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